Garažas gali būti ideali vieta automobiliui pastatyti, daiktams laikyti ar dirbtuvėms statyti. Kadangi garažai gali būti naudojami įvairiais būdais, garažo ypatybes reikia atidžiai planuoti. Pirmiausia sukurkite projektą, tada naudokitės juo prašydami statybos leidimo. Jūsų garažas turi laikytis jūsų rajone esančių statybos taisyklių, tačiau jūs galite pradėti statybos ir tikrinimo procesą, kai tik turėsite leidimą.
Žingsniai
1 dalis iš 4: Pagrindinio garažo dizaino pasirinkimas
Žingsnis 1. Naudokite savo nuosavybės dokumentą, kad nustatytumėte savo turto ribas
Turto linijos gali apriboti vietą, kurioje galite pastatyti garažą. Šios eilutės pažymėtos akte, kurį gausite pirkdami būstą. Tada išeikite, kad surastumėte ribas. Naudokite savo nuosavybės orientyrus, kad įvertintumėte ribas.
Jei neturite akto, galite apsilankyti savo vietovės zonavimo skyriuje. Jie turės žemėlapius, kuriuose bus rodomas jūsų turtas
2 žingsnis. Pasirinkite vietą savo garažui
Praleiskite šiek tiek laiko galvodami apie tai, ko norite iš savo garažo. Jei norite prieinamo garažo, galite jį pastatyti šalia savo namų. Kita vertus, galite pastatyti garažą toliau ir suteikti jam kitokį dizainą nei jūsų namas. Priklausomai nuo vietos, gali tekti daugiau išleisti funkcijoms, kad gautumėte norimą garažą.
Jūsų nuosavybės vieta ir vietos taisyklės gali turėti įtakos jūsų garažo pastatymo vietai
Žingsnis 3. Išmatuokite, kiek vietos turite savo garaže
Išveskite matavimo juostą į lauką. Išmatavę visas nuosavybės linijas, kurios gali trukdyti jūsų projektui, apytiksliai išmatuokite savo erdvę. Pabandykite pažymėti maksimalų laisvos vietos kiekį ir tai, kiek jos norite atidėti savo garaže.
Rekomenduojama užrašyti šiuos matavimus. Parodykite juos visiems samdomiems architektams ar rangovams
Žingsnis 4. Gaukite lengvai pritvirtintą garažą
Yra daug šiuolaikinių garažų, o tai reiškia, kad jie jungiasi tiesiai prie namų. Šio tipo statyba yra šiek tiek brangesnė, nes tarp namo ir garažo turėsite įdiegti duris. Tačiau kai baigsite, galite pasiekti garažą, neišeidami į lauką.
- Jums reikės vietos garažui pastatyti šalia namo, taip pat vietos jūsų namuose, kad galėtumėte įdiegti duris.
- Šio tipo garažams taip pat reikia atsižvelgti į tai, kaip garažo stogo danga jungiasi prie namo.
Žingsnis 5. Jei reikia daugiau pastato vietos, pastatykite atskirą garažą
Atskirus garažus galima pastatyti bet kurioje jūsų nuosavybės vietoje. Tai naudinga, jei šalia namų nėra vietos garažui. Šio tipo garažas yra pigesnis ir gali pasiūlyti šiek tiek daugiau stilistikos.
- Kadangi garažas nėra pritvirtintas prie namo, jūs turite daugiau laisvės projektuojant. Jūs vis dar norite, kad jis gerai derėtų prie jūsų namų, tačiau jis neturi atrodyti identiškas namams.
- Atskirus garažus vis tiek galima pastatyti prie pat namo. Garažas bus atskira konstrukcija, neprijungta prie namų.
Žingsnis 6. Suprojektuokite antrą aukštą, kad būtų daugiau vietos saugojimui
Net jei negalite išplėsti garažo, galite jį padaryti aukštesnį. Tikėtina, kad jūsų rajone esantys statybos kodeksai tai apribos, tačiau yra keletas būdų, kaip juos išspręsti. Galbūt galėsite pastatyti mansardą, palėpę arba pakeisti garažo rėmus, kad būtų daugiau vietos.
- Pavyzdžiui, galite pastatyti mansardą. Stoglangis yra maža iškyša ant stogo, bet techniškai nėra antras aukštas.
- Priklausomai nuo jūsų garažo, netgi galite pastatyti atskirą kambarį virš jo. Atminkite, kad taip pat reikės įrengti laiptus ar kopėčias.
- Jei nenorite, kad jūsų garaže būtų antras aukštas, apsvarstykite galimybę į savo dizainą įtraukti sienines ir viršutines saugyklas.
Žingsnis 7. Pasirinkite garažui reikalingų durų dydį ir skaičių
Jūsų garažo durų dydis priklauso nuo to, kaip naudojate garažą. Vidutinės garažo durys yra apie 7 pėdų (2,1 m) aukščio ir 9 pėdų (2,7 m) pločio. Jei planuojate statyti sunkvežimius ir kitas transporto priemones, jums gali prireikti aukštesnio garažo su didesnėmis durimis. Taip pat suplanuokite visas kitas jums reikalingas duris, pvz., Galines duris arba tvirtinimo duris.
- Taip pat apsvarstykite, kiek durų jums reikia. Galbūt norėsite atskirų durų pastatyti kelis automobilius, tačiau vietoj to galite gauti 1 dideles duris.
- Tokios funkcijos kaip elektroninės durų atidarytuvai kainuoja papildomai, tačiau jas galima įdiegti vėliau.
2 dalis iš 4: Plano kūrimas ir detalizavimas
Žingsnis 1. Nustatykite biudžetą, kad išvengtumėte per didelių išlaidų garažui
Projektas yra pirmasis rūpestis, kurį turite išspręsti. Sukurti projektą reikia pinigų. Bet kokios funkcijos, kurias pridedate prie garažo, taip pat naudojamos medžiagos gali padidinti galutines jūsų projekto išlaidas. Taip pat apsvarstykite visus rangovus, kuriuos jums reikia samdyti.
- Prieš kalbėdami su rangovais, galite ištirti daugumos funkcijų ir paslaugų išlaidas internete.
- Galite aptarti statybos išlaidas su visais rangovais, kuriuos jums reikia samdyti. Jie gali pasiūlyti alternatyvų, jei viršysite savo biudžetą.
- Pavyzdžiui, saugojimo palėpės pridėjimas gali jums kainuoti 1 000 USD. Tuomet gali tekti papildomai sumokėti už nuleidžiamas kopėčias.
Žingsnis 2. Apskaičiuokite, kokio dydžio garažas turėtų būti
Nustatykite idealų garažo dydį. Tai priklausys nuo to, kiek jums reikia automobilių stovėjimo ir saugojimo vietos. Platesni, gilesni garažai yra geri, jei norite pastatyti dideles ar kelias transporto priemones. Turėkite omenyje šį dydį pradėdami rengti projektą ir kalbėdami su rangovais.
- Pavyzdžiui, jei norite vietos dirbtuvėms, galbūt norėsite mažesnio garažo be automobilių stovėjimo vietos.
- Jūsų turima erdvė priklauso nuo jūsų vietovės zonavimo taisyklių ir jūsų turto dydžio.
Žingsnis 3. Padėkite langus aplink kambarį, kad matytumėte
Dauguma garažų turės pora langų. Tai ypač naudinga, jei planuojate savo garažą paversti dirbtuvėmis, nes langai gali praleisti šviesą ir gryną orą. Tačiau turėsite nustatyti vietą ir įtraukti ją į savo planą.
- Laisvai stovintys langai yra atokiau nuo garažo durų ir tvirtinimo sienų.
- Galbūt galėsite uždėti langus ant savo durų, kad praeitumėte daugiau šviesos.
Žingsnis 4. Padėkite sieninius lizdus taip, kad jie būtų prieinami
Tam gali padėti apmokytas architektas ar elektrikas. Elektros instaliacija turi pasiekti visas lizdus ir šviestuvus be įkyrumo. Jei planuojate savo garažą naudoti kaip darbo vietą, gali tekti pridėti daugiau laidų ir lizdų.
Jei planuojate turėti oro kondicionierių arba naudoti elektrinius įrankius, galbūt norėsite įdiegti papildomą skydą. Jis veikia kaip antrasis jungiklis
Žingsnis 5. Pridėkite šildymą, oro kondicionavimą ir kitas specialias funkcijas
Šios savybės dažnai neįtraukiamos į garažą, nes jos per daug padidina statybos išlaidas. Tačiau jei planuojate daug laiko praleisti garaže, juos gali būti verta įdiegti. Prieš klojant garažo pamatus, dažnai turite įdiegti šias funkcijas.
Pavyzdžiui, galbūt norėsite spinduliuotės grindų šildymo sistemoje arba vandens nutekėjimo. Jie turi būti sumontuoti prieš grindų apdailą
Žingsnis 6. Jei gyvenate netoli kalvos, sumontuokite atraminę sieną
Atraminės sienos yra akmeninės arba betoninės sienos, laikančios dirvą. Jei jūsų garažas yra netoli šlaito, jums reikia atraminės sienos, kad į ją neįslystų dirvožemis. Kreipkitės į statybos įmonę, kad ji jums pastatytų sieną, jei jums nepatogu ją statyti patiems.
Atraminės sienos statyba yra panaši į garažo pamato įrengimą. Be sienos medžiagos pjovimo ir surinkimo, turėsite kasti ir išlyginti žemę
Žingsnis 7. Įsigykite garažo planus internetu
Į paieškos variklį įveskite „garažo planai“. Galite rasti daug nemokamų planų, kuriuos galite atsisiųsti iš karto, arba galite nusipirkti įvairių planų iš įvairių svetainių. Šie planai suteikia jums ar jūsų rangovams planą, kaip pastatyti garažą. Mokami planai jums gali kainuoti nuo 100 iki 200 USD.
- Pabandykite sudaryti planą, kuris tiksliai parodytų, kaip norite, kad atrodytų jūsų garažas.
- Visada galite koreguoti planą, pavyzdžiui, jei norite didesnio garažo ar papildomų funkcijų.
8. Pasamdykite architektą ar rengėjus, kad jie jums pritaikytų planus
Architektas ar architektas gali parengti jums planus. Pasamdyti ką nors naujų planų kūrimui kainuoja 1 000 USD ar daugiau, todėl ši paslauga sudaro didelę jūsų biudžeto dalį. Tačiau jie gali įsitikinti, kad jūsų garažas yra būtent toks, kokio norite, ir vis tiek atitinka vietinius statybos kodeksus.
- Architektai ir projektuotojai gali derinti jūsų garažą prie jūsų namų arba pridėti pasirinktines funkcijas prie esamų planų.
- Jei turite planų kitur, vis tiek galite samdyti rengėją, kuris atliks pakeitimus. Kartais galite paprašyti jų pritaikyti esamą planą vos už 50 USD.
9. Norėdami sutaupyti pinigų, eskizuokite savo planus patys
Gaukite pieštuką ir grafiko popieriaus lapą, tada ištraukite norimą garažą. Stenkitės tai padaryti kuo tiksliau. Jums gali tekti išmatuoti pastato plotą, kad galėtumėte juos įtraukti į savo piešinį. Daug kartų galite dirbti tiesiogiai iš eskizo plano.
- Priklausomai nuo to, kur gyvenate, vis tiek gali tekti gauti architekto planą. Jie dažnai gali nukopijuoti jūsų eskizą.
- Jei nepiešiate, gali padėti jūsų idealaus garažo nuotrauka. Vaizdus galite rasti internete arba fotografuoti, kai pamatysite jums patinkančius garažus. Nuneškite nuotraukas savo architektui.
3 dalis iš 4: Teisinių leidimų ir patikrinimų tvarkymas
1 veiksmas. Pateikite prašymą išduoti leidimą vietos statybų institucijai
Pasitarkite su vietos valdžia, kad sužinotumėte apie jų statybos taisykles ir paraiškų teikimo procesą. Greičiausiai turėsite pateikti jiems savo projekto eskizą. Eskizas turėtų tiksliai parodyti, kokį garažą planuojate statyti, ir įrodyti, kad jis atitinka valdžios institucijų nuostatas.
- Jūsų garažo vieta ir jo dydis gali turėti įtakos jūsų paraiškos patvirtinimo tikimybei.
- Jei samdote architektą ar kitus rangovus, jie paprastai gali padėti jums patvirtinti jūsų paraišką.
Žingsnis 2. Sumokėkite mokesčius už pastato taikymą
Jūsų vyriausybė greičiausiai ims administravimo mokestį, kuris kiekvienoje vietoje skiriasi. Sulaukite pinigų, kai pateiksite paraišką. Tada statybos institucija peržiūrės jūsų paraišką.
- Paprastai turėsite sumokėti čekiu arba kredito ar debeto kortele.
- Taip pat gali tekti sumokėti papildomus mokesčius už patikrinimus. Dažnai rangovai tvarko šiuos mokesčius ir įtraukia išlaidas į galutinę sąskaitą, kurią jie jums pateikia.
Žingsnis 3. Palaukite 6–8 savaites, kol jūsų paraiška bus patvirtinta
Per tą laiką statybų valdžia apsvarsto jūsų leidimą. Kiekvienas bendruomenės narys, prieštaraujantis projektui, turi galimybę jį aptarti. Pasibaigus klausymams, vietos taryba atsiunčia jums patvirtinimo pranešimą, o tai reiškia, kad galite pradėti statyti garažą.
- Dauguma prieštaravimų kyla iš statybų valdybos ir yra susiję su vietinėmis statybos taisyklėmis. Jums gali tekti pakoreguoti savo pasiūlymą, kad gautumėte leidimą.
- Jei atrodo, kad peržiūra užtrunka, paskambinkite statybos valdybai, kad paspartintumėte procesą.
Žingsnis 4. Leiskite inspektoriui patikrinti pastatytą garažą
Patikrinkite vietinės valdžios statybos taisykles, kad sužinotumėte, kada jums reikia, kad inspektorius apžiūrėtų jūsų garažą. Paprastai proceso metu porą kartų kažkas turi išeiti. Pagrindiniai laikai yra tada, kai klojate betoninį pamatą ir statote rėmą. Inspektorius patikrina, ar darbas atitinka vietinius statybos kodeksus.
- Jei samdote rangovus, jie dažnai kreipsis į jus inspektorių.
- Jums gali prireikti, kad inspektorius peržiūrėtų darbą kitu metu, pavyzdžiui, kai yra sumontuoti elektros laidai ir baigtas garažas.
4 dalis iš 4: Fondo kūrimas
Žingsnis 1. Paskambinkite komunalinių paslaugų įmonei ir pažymėkite požemines komunalines paslaugas toje vietovėje
Požeminės komunikacijos, tokios kaip vandens ar dujų linijos, gali būti lengvai pažeistos statybos metu. Be to, jūs negalite statyti per šias linijas. Kreipkitės į komunalines paslaugas teikiančias įmones, kad jos galėtų pažymėti linijų vietą dažais ir mažomis vėliavėlėmis.
Jei norite tiesti per liniją, pirmiausia turėsite paprašyti komunalinių paslaugų įmonės ją perkelti
Žingsnis 2. Išstumkite statybvietę
Kai turėsite savo planus, padėkite medinius kuolus aplink teritorijos perimetrą. Sujunkite kuoliukus su špagatu, tada leiskite špagatui atsigulti ant žemės. Ši riba žymi statybos plotą, kad galėtumėte pamatyti, kur reikia atlikti darbus.
Dar kartą patikrinkite, ar komunikacijos linijos nėra pastato teritorijoje
Žingsnis 3. Įvertinkite pastato plotą jį išlygindami
Statybos procesas pradedamas išlyginant žemę. Jūs arba jūsų samdomas ekskavatorius iškasite kuolų ir virvių pažymėtą plotą. Paprastai jums reikės sunkios statybinės įrangos, norint iškasti skylę garažo pamatams.
Pamatas yra betoninis garažo pagrindas. Aplink jį esantis dirvožemis gali būti pasislinkęs, kad susidarytų nuolydis, kuris padės vandeniui nutekėti iš garažo
Žingsnis 4. Iškaskite pamatus, kad garažas būtų pastovus
Pamatai yra apkasai, iškasti aplink pamatą. Jie užpildyti betonu, kuris neleidžia garažui nuskęsti į minkštą dirvą. Apkasai yra dideli ir gilūs, dažniausiai eina išilgai pamato šonų. Norėdami tai padaryti, turėsite samdyti ekskavatorių.
Jei neturite pastatų pamatų statybos patirties, geriau samdyti profesionalą su ekskavatoriumi, o ne daryti tai patys
5 žingsnis. Sumontuokite bet kokius gruntinius kanalizacijas ar kaitinimo elementus
Šios savybės turi būti įdiegtos prieš pamatų užbaigimą. Pilant betoną pagrindui, jūs negalite įdiegti įžeminimo elementų nepažeisdami garažo grindų. Įdiekite šias funkcijas, padėdami jas į žemę ir prijungdami jas prie visų būtinų komunalinių linijų.
Jei garaže dirba rangovai, įsitikinkite, kad jie žino, kad norite, kad šios savybės būtų jūsų garaže
Žingsnis 6. Supilkite betoną pagrindui
Nusistovėjus dirvožemiui, laikas užpildyti pamatus ir sukurti pamatą. Jums arba jūsų rangovui reikės sumaišyti daug betono, supilti jį į statybvietę ir tada išlyginti. Kai betonas išdžiūsta, galite pradėti statyti garažą.
Leiskite statybų bendrovei tai išspręsti, jei neturite daug patirties kuriant pamatus. Geras pamatas užtikrina jūsų garažo stabilumą
Patarimai
- Pasamdykite rangovus, kad jie pasirūpintų visomis sudėtingomis planavimo ar statybos proceso dalimis.
- Pasitarkite su vietine namų savininkų asociacija, jei tokią turite. Jie gali turėti projektavimo taisykles, kurių turite laikytis.
- Įdiegti naujas funkcijas yra lengviau prieš baigiant garažą, ypač į žemėje esančias funkcijas, tokias kaip spinduliuotės šildymo sistemos ir kanalizacija.
- Jei jūsų statybos leidimas bus atmestas, patikslinkite savo planą ir vėl kreipkitės.
- Tyrinėkite visus samdomus rangovus, kad įsitikintumėte, jog jie atlieka puikų darbą.
Įspėjimai
- Pastatyti naują garažą gali būti brangu, todėl atidžiai apsvarstykite savo biudžetą.
- Garažo statymas be leidimo gali sukelti daug teisinių problemų.
