Namo pirkimas yra didelė investicija ir tikriausiai vienas didžiausių finansinių sprendimų, kuriuos kada nors priimsite. Išpakavę ir pradėję jaustis nusistovėję, galite iš karto padaryti kai kuriuos dalykus, kurie padės sustiprinti namų efektyvumą ir sutaupyti pinigų. Sutelkdami dėmesį į tai, kaip jūsų namuose gali nutekėti energija ir vanduo, ilgainiui galite sutaupyti daug pinigų. Taip pat turėtumėte apsvarstyti mokesčių lengvatas, susijusias su energijos vartojimo efektyvumu ir naujų namų nuosavybe. Galiausiai turėtumėte vadovautis pinigų taupymo metodais, kurie gali pasitarnauti visiems, naujiems būsto pirkėjams ar kitiems.
Žingsniai
1 būdas iš 3: energijos ir komunalinių atliekų prevencija
Žingsnis 1. Patikrinkite izoliaciją
Jei įsigijote senesnį namą su minimaliais atnaujinimais, greičiausiai turite seną izoliaciją. Palėpėje galite rasti kelis centimetrus medžio drožlių ar į laikraščius panašios medžiagos. Medžio drožlių ir tos laikraštinio popieriaus tipo izoliacijos R vertė yra nuo 4 iki 8. Jūsų R vertė turėtų būti R50. Jei nesate tikri, ar būtent tai turite, susisiekite su specialistu, kad jis jus patikrintų.
- Kreipkitės į izoliacijos montuotoją ir jis į jūsų palėpę įpūs naują, aplinkai nekenksmingą, labai efektyvią izoliaciją. Tai smarkiai pakeis jūsų sąskaitą už energiją.
- Blogiausiu atveju jūs paveldėjote Zonolite arba vermikulito izoliaciją, kurioje yra asbesto ir kurią reikės nedelsiant pašalinti.
- Apsvarstykite ir išorinių sienų izoliaciją.
Žingsnis 2. Padarykite savo namus sandarius
Jei turite nesandarius langus ir skersvėjo duris, prarandate energiją. Patikrinkite visų langų ir durų sandariklius. Jei reikia, įdiekite naują pašalinimą ir sandarinimą. Tam reikalingų medžiagų galite rasti bet kurioje namų tobulinimo parduotuvėje.
- Jei jūsų langų rėmai yra deformuoti, nepataisomi arba neįtikėtinai seni, gali būti laikas įdiegti naujus, energiją taupančius langus.
- Taip pat galite apsvarstyti galimybę pridėti energiją taupančių durų, kad išlaikytumėte šilumą ir išvengtumėte energijos nuostolių.
- Sunkių užuolaidų uždėjimas virš kai kurių jūsų namų langų taip pat gali padėti išvengti energijos nuostolių, be to, jie gali išlaikyti jūsų namus vėsesnius karštais mėnesiais, užblokuodami saulę.
Žingsnis 3. Patikrinkite karšto vandens šildytuvą
Jūsų karšto vandens šildytuvas turi būti nustatytas 55 ℃ arba 130 ℉. Ši temperatūra turėtų užtikrinti pakankamai aukštą vandens temperatūrą dušams, nešvaistant vandens per daug.
Taip pat patikrinkite šildytuvo vamzdžius ir rankenėles. Jei jie yra laisvi, gali tekėti vanduo ar šiluma arba jie gali būti sprogti
Žingsnis 4. Patikrinkite, ar nesandarus vandentiekis
Patikrinkite po kriauklėmis, tualetais ir rūsyje esančiomis vandens linijomis, ar nėra nuotėkio. Jei jūsų tualetas nuolat veikia arba radote nesandarų maišytuvą, turėtumėte paskambinti santechnikui, kad jis pataisytų ar pakeistų.
- Naudokite dažų testą, kad patikrintumėte, ar nėra tualeto bako nuotėkio. Dažų galite nusipirkti bet kurioje namų tobulinimo parduotuvėje. Įdėkite vieną tabletę į baką ir palaukite 10 minučių. Jei dubenyje matote spalvotą vandenį, turite nuotėkį ir jums reikia santechniko.
- Dėl nutekėjusių vamzdžių, be vandens eikvojimo, atsiranda pelėsių. Jei radote nesandarius vamzdžius, galbūt norėsite atlikti profesionalų pelėsių patikrinimą. Tai turėjo būti padaryta prieš uždarant namų patikrinimo procesą. Tai reikalinga FHA finansavimui
- Patikrinkite, ar po žeme taip pat nėra nuotėkio vamzdžių.
- Taip pat galite patikrinti vandens savivaldybę dėl naudojimo istorijos ir išorinių nuotėkių.
Žingsnis 5. Įdiekite programuojamą termostatą
Programuojamas termostatas leidžia automatiškai keisti namų temperatūrą. Tai leis sutaupyti daug energijos. Taip pat galite įsigyti „išmanųjį“termostatą, kuris išmoks automatiškai reguliuoti temperatūrą pagal jūsų pageidavimus.
- Šaltuoju metų laiku nustatykite žemesnę temperatūrą naktį ir išeidami iš namų. Sureguliuokite programą, kad padidintumėte šilumą, kai aktyviai naudojatės savo namais. Apverskite tai šiltais mėnesiais.
- Oro kondicionavimo įrenginio naudojimas karštais mėnesiais gali padėti susidoroti su karščiu, tačiau tai taip pat gali būti brangu. Jūs taip pat galite naudoti ventiliatorius ir drėkintuvus, kad patogiai karštomis dienomis.
Žingsnis 6. Sumontuokite energiją taupančias lemputes
Energiją taupančios LED arba CFL lemputės yra brangesnės nei kaitrinės lemputės. Tačiau atlikite pradines investicijas ir ilgainiui sutaupysite pinigų. Jie turi ilgesnį gyvenimą, dega mažiau energijos ir tiekia tiek pat šviesos, kiek kaitrinės lemputės. Jų galima rasti bet kurioje namų tobulinimo parduotuvėje arba internete.
Vienos lemputės sutaupytos energijos sąnaudos yra palyginti nedidelės, tačiau, jei ilgą laiką atsižvelgsite į visas namų lemputes, sutaupysite daug. Kaitinamosios lemputės energija per 23 metus kainuos 201 USD, o šviesos diodų (LED) lemputė per tą laikotarpį bus 38 USD
7 žingsnis. Įdiekite energiją taupančius prietaisus
Į pagrindinius prietaisus, tokius kaip šaldytuvas, skalbimo mašina, vandens šildytuvas ir indaplovė, paprastai atsižvelgiama perkant naują būstą. Jei jų nėra, išleiskite papildomai iš anksto, kad gautumėte energiją taupančius modelius, kurie ilgainiui sutaupys jūsų elektros išlaidas. Taip pat galite apsvarstyti galimybę atnaujinti senesnius prietaisus, jei jie yra įtraukti.
- Ant prietaisų ieškokite „Energy Star“logotipo, kad sužinotumėte, ar jie taupo energiją. Prie jų bus pridėta „Energijos vadovo“etiketė, kurioje nurodoma, kiek apytiksliai prietaisas jums turėtų kainuoti energijos per metus.
- Taip pat galite apsvarstyti galimybę įdiegti judesio jutiklius, kurie automatiškai išjungs šviesą, kai kambaryje nėra žmonių.
- Jūsų komunalinių paslaugų įmonė gali pasiūlyti kreditą ar nuolaidą prietaisams atnaujinti. Susisiekite su jais dėl išsamesnės informacijos.
2 metodas iš 3: Prašymas taikyti mokesčių lengvatas ir hipotekos koregavimus
Žingsnis 1. Kreipkitės dėl federalinių energijos vartojimo efektyvumo lengvatų
Jei perkate naujus energiją taupančius prietaisus JAV, galite gauti mokesčių lengvatą 10% išlaidų iki 500 USD arba tam tikrą sumą nuo 50 iki 300 USD. Tai taikoma tik esamiems namams, kurie yra pagrindinė jūsų gyvenamoji vieta. Naujos statybos ir nuoma netaikoma. Atitinkami prietaisai yra krosnys, šilumos siurbliai, oro kondicionieriai, vandens šildytuvai, krosnys, ventiliatoriai, izoliacija, stogai, langai, durys ir stoglangiai.
- Dėl šių kreditų galite kreiptis Energetikos departamento svetainėje. Svetainė taip pat informuos jus apie vietines ir valstybės išmokas, dėl kurių galite kreiptis.
- Šios lengvatos taikomos JAV Ieškokite panašių programų, jei gyvenate kitoje šalyje.
- Taip pat galite apsvarstyti galimybę įdiegti saulės kolektorius. Naudodami saulės energiją galite sutaupyti komunalinių paslaugų ir mokesčių lengvatų.
2 žingsnis. Tyrinėkite mokesčių atskaitymus
Galite gauti mokesčių lengvatas už hipotekos palūkanas, skolintojo taškus, hipotekos draudimo įmokas, būsto pagerinimą, būsto nuosavybės paskolas ir būdami pirmą kartą pirkėju. Sausį atitinkamoje federalinėje mokesčių formoje galite nurodyti savo kvalifikaciją šioms pertraukoms ir po kelių savaičių gauti informaciją apie išskaitymą.
Ieškokite panašių mokesčių skatinimo programų JAV ir kitų šalių valstijos ir vietos lygiu
Žingsnis 3. Sumokėkite privatų hipotekos draudimą
Jei jūsų būstas perkamas sumokėjus mažiau nei dvidešimt procentų, jūsų skolintojas reikalaus privataus hipotekos draudimo. PMI gali padidinti jūsų hipotekos išlaidas ir norėsite sumokėti pakankamai pagrindinės sumos, kad ją kuo greičiau pašalintumėte.
- Jei norite pašalinti savo PMI prieš sumokėdami pakankamai pagrindinės sumos, taip pat galite pertvarkyti, kad padidintumėte savo namo rinkos vertę, refinansuotumėte arba gautumėte naują įvertinimą.
- Remontas gali padidinti jūsų namų nuosavybę. Taip yra todėl, kad jūsų pridėtinė vertė yra didesnė už papildymo kainą, ir tai atsispindės nuosavybėje, kad būtų pasiektas 20% lygis.
Žingsnis 4. Pasitarkite su ekspertais
Išsiaiškinti, kaip sutaupyti pinigų hipotekos paskoloms arba kuo labiau sutaupyti mokesčių, gali būti sudėtinga, ypač kai bandote įsikurti naujame name. Pasitarkite su savo hipotekos skolintoju, buhalteriu ar mokesčių patarėju, advokatu ir pan., Kad aptartumėte savo galimybes ir galimybes sutaupyti. Pradinės konsultacijos išlaidos greičiausiai sumažės, palyginti su didelėmis santaupomis, kurias galite sukaupti ateinančiais metais.
Refinansuodami savo hipoteką arba pateikdami apeliaciją dėl nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo, norėdami paminėti kelis pavyzdžius, per ateinančius metus galite lengvai sutaupyti tūkstančius dolerių. Tačiau paprastai tai nėra kažkas, ką svarstytumėte iškart įsigiję būstą. Tai gali būti tik kažkas, ką reikia apsvarstyti vėliau
3 iš 3 metodas: pinigų taupymas papildomais būdais
Žingsnis 1. Taip pat sutaupykite pinigų prieš persikraustymą ir jo metu
Nelaukite, kol persikelsite, ir pagalvokite apie pinigų taupymą. Prieš pradėdami nuosavybės teisę į naujus namus, pradėkite taupymo procesą.
- Iš anksto atsikratykite šiukšlių. Jei naudojatės perkraustymo įmone, jie gali imti mokestį pagal krovinio svorį. Prieš pradėdami pakuoti, apeikite namus ir atsikratykite nereikalingų daiktų. Surenkite garažo išpardavimą arba paaukokite daiktų labdarai (ir gaukite mokesčių atskaitymą).
- Raskite nemokamas dėžutes. Kai ką nors užsisakote internetu, išsaugokite dėžutę, o ne išmeskite. Taip pat galite apsilankyti vietinėse įmonėse, ypač alkoholinių gėrimų parduotuvėse, bakalėjos parduotuvėse ir vaistinėse, ir paprašyti atsarginių dėžučių.
- Pabandykite judėti ne sezono metu. Jei samdote perkraustytojus, pabandykite suplanuoti savo persikėlimą nuo rugsėjo iki gegužės ir darbo dieną, o ne savaitgalį. Keliautojai paprastai ima mažiau mokėti šiais mažiau užimtais laikais.
- Paklauskite darbdavio apie pagalbą persikraustant. Kai kurios įmonės siūlo savo darbuotojams finansinę pagalbą, kai jie persikelia į naują miestą. Pasitarkite su savo žmogiškųjų išteklių biuru arba savo vadovu, kad sužinotumėte, ar tai įmanoma.
Žingsnis 2. Sukurkite namų ūkio biudžetą
Pasinaudokite galimybe pradėti naują gyvenimą naujuose namuose ir atidžiai įvertinkite savo išlaidų įpročius bei finansinę padėtį. Naudokite skaičiuoklę, programą ar užrašų knygelę, kad surašytumėte savo pajamas ir išlaidas, stebėtumėte, kam išleidžiate savo pinigus, ir nustatykite, kas yra būtina ir nelabai būtina.
Kai nustatysite savo išlaidas, ieškokite būdų, kaip smarkiai sumažinti arba pašalinti nebūtinus daiktus (pavyzdžiui, 5 USD kavos) ir sumažinti būtiniausiems dalykams išleidžiamą sumą (pavyzdžiui, paskambinę savo telefono paslaugų teikėjui ir siekdami nuolaidos)
Žingsnis 3. Įpraskite taupyti pinigus
Išmokykite save, kad sutaupytumėte daugiau ir išleistumėte mažiau. Automatiškai išskaičiuokite įmokas į taupymo ir pensijų sąskaitas iš savo darbo užmokesčio, kol dar net nematysite pinigų (kaip tai daro IRS). Sutelkite dėmesį į visų kredito kortelių skolų apmokėjimą ir mokėjimą laiku. Sumokėkite už viską visais doleriais ir nedelsdami išsaugokite visus pakeitimus, kad vėliau galėtumėte įnešti į savo taupomąją sąskaitą.
Stenkitės sutaupyti bent 20 procentų savo pajamų
Žingsnis 4. Būkite išprusęs pirkėjas
Jei esate pasirengęs įdėti šiek tiek pastangų, galite sutaupyti daug pinigų pirkiniams ir kitiems namų apyvokos daiktams. Naudokite kuponus, ieškokite išpardavimų, iš anksto suplanuokite pirkinių sąrašus ir atakos planą bei ieškokite naudotų ir (arba) įbrėžimų variantų.
