Namų priežiūros biudžetas yra svarbus būsto savininko aspektas. Turėtumėte apibrėžti savo namų priežiūros poreikius, stebėdami visas problemas ir siekdami profesionalių įvertinimų. Tada turėsite nustatyti biudžetą ir nustatyti, kiek turėtumėte sutaupyti remontui ir bendrai priežiūrai kasmet. Galiausiai galite sutaupyti šiek tiek pinigų namų priežiūrai, pasirinkę „pasidaryk pats“metodą ir suradę medžiagų su nuolaida.
Žingsniai
1 būdas iš 3: Namų priežiūros poreikių apibrėžimas
Žingsnis 1. Apibrėžkite, ką reikia atnaujinti
Apsidairykite savo namuose ir nustatykite, ką, atrodo, reikia remontuoti. Atkreipkite dėmesį į tokius dalykus kaip susmulkinti ar nusilupę dažai, laisvos ar iškreiptos lentos, nesandarūs vamzdžiai ar sugedę laidai. Taip pat turėtumėte patikrinti savo prietaisus ir įsitikinti, kad jie veikia.
2 žingsnis. Pirmenybę teikite remontui
Pastebėję priežiūros problemas, sudarykite jų sąrašą nuo svarbiausių iki mažiausiai svarbių. Turėkite omenyje savo namų amžių, vietą ir būklę. Senesniems namams ar namams, esantiems regionuose, kuriuose yra prastas oras, paprastai reikia daugiau priežiūros. Pirmenybė teikiama jūsų projektams padės jums suprasti, į ką reikia nedelsiant atkreipti dėmesį ir ką galite atidėti vėliau.
Tokie dalykai kaip nesandarūs vamzdžiai, sugedę laidai ar stogo pažeidimai turi būti nedelsiant pašalinti, nes negydomi jie gali labai pakenkti namams
Žingsnis 3. Naudokitės namų tobulinimo įvertinimo priemone
Kai suprasite, ką reikia padaryti, naudokite namų renovacijos sąmatą internete, kad apytiksliai apskaičiuotumėte, kiek kainuos kiekvienas priežiūros projektas. Tokios svetainės kaip „HomeAdvisor“suteiks jums bendrą sąmatą, kiek gali kainuoti jūsų projektas. Apytikslis įvertinimas suteiks jums atskaitos tašką, kai susitiksite su profesionalu.
Internetinės sąmatos paieška yra gera vieta pradėti paiešką, tačiau prieš pirkdami bet kokias medžiagas ar pradėdami remontą vis tiek turėtumėte pasitarti su profesionalu
Žingsnis 4. Išsinuomokite interjero dekoratorių
Pradedant priežiūros projektą, kelioms valandoms pasamdžius interjero dekoratorių, bus lengviau rasti jūsų projektui tinkamas medžiagas. Jie padės suderinti spalvas, stilius ir temas, padės susiaurinti medžiagas. Kadangi interjero dizaineris padės jums padaryti teisingą pasirinkimą pirmą kartą, jie taip pat gali padėti sutaupyti pinigų.
Interjero dizaineris yra ypač naudingas ieškant tinkamų dažų, tapetų, plytelių ir armatūros
Žingsnis 5. Gaukite sąmatas iš rangovų
Susisiekite su keliais vietiniais rangovais ir sužinokite, kiek kainuos jūsų projektas. Ateis rangovas, įvertins jūsų namų priežiūros problemą ir tada įvertins, kiek, jų manymu, tai gali kainuoti. Svarbu nepamiršti, kad rangovo pasiūlymas yra tik sąmata ir kad baigtas darbas gali būti brangesnis.
Prieš pradėdami bet kurį projektą, norėsite gauti įvertinimus iš kelių rangovų
2 metodas iš 3: biudžeto nustatymas
Žingsnis 1. Apsvarstykite 1 proc. Taisyklę
Viena populiari nykščio taisyklė, į kurią reikia atsižvelgti renkantis biudžetą namų priežiūrai, yra 1 proc. Pagal šią taisyklę kasmetinei priežiūrai ir remontui turėtumėte skirti nuo 1 iki 2 procentų būsto pirkimo kainos. Jei jūsų namai senesni arba gyvenate kur nors esant prastam orui, turėtumėte skirti maždaug 2 procentų ar didesnį biudžetą.
- Pavyzdžiui, jei nusipirkote būstą, kainuojantį 300 000 USD, kasmet sutaupykite nuo 3 000 iki 6 000 USD išlaikymui.
- Pinigai, kuriuos sutaupysite naudodami šį metodą, turėtų būti naudojami su namų remontu susijusioms išlaidoms padengti, pvz., Prekių ar rangovų išlaidoms padengti.
Žingsnis 2. Naudokite kvadratinės pėdos taisyklę
Taip pat galite pasiruošti priežiūros išlaidoms, kiekvienais metais biudžetą skirdami 1 USD už savo namų kvadratinį metrą. Ši taisyklė gali būti prasmingesnė, jei turite didelį namą su maža turto verte. Nors jūsų namai nėra tokie verti, vis tiek turėsite didelį plotą, kurį reikia remontuoti.
Pavyzdžiui, jei jūsų namas yra 2 000 kvadratinių pėdų, priežiūrai turėtumėte skirti 2 000 USD per metus
EKSPERTŲ PATARIMAS
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeffas Huynhas
Profesionalus meistras
Biudžeto poreikiai skirsis priklausomai nuo vietovės.
Padėjėjas Jeffas Huynhas mums sako:"
Žingsnis 3. Įvertinkite, kada jums gali prireikti priežiūros
Skirtingos jūsų namų dalys ilgainiui susidėvės ir jas reikės suremontuoti arba pakeisti. Turėtumėte įvertinti, kada gali tekti samdyti rangovą ar įsigyti ką nors naujo. Tai padės sudaryti biudžetą, atitinkantį jūsų poreikius. Apskaičiuota, kad vidutinė įvairių prietaisų ir jūsų namų dalių gyvenimo trukmė yra tokia:
- Stogas-20-25 metai
- Šildymo sistema - 25 metai
- Šaldytuvas - 20 metų
- Šaldiklis - 20 metų
- Drabužių džiovyklė - 18 metų
- Diapazonas/orkaitė - 18 metų
- Kambario oro kondicionierius - 15 metų
- Drabužių skalbyklė - 13 metų
- Vandens šildytuvas - 13 metų
- Centrinis oro kondicionierius - 12 metų
- Indaplovė - 12 metų
Žingsnis 4. Atidarykite taupomąją sąskaitą
Nusprendę dėl taupymo strategijos, turėtumėte pradėti taupyti kuo greičiau. Dideli namų remonto ar priežiūros projektai gali būti nepaprastai brangūs, todėl svarbu, kad turėtumėte pakankamai santaupų, kad patenkintumėte šiuos poreikius ir nepasitikėtumėte kreditu. Vietiniame banke atidarykite taupomąją sąskaitą ir kiekvieną mėnesį pradėkite deponuoti numatytą pinigų sumą namų priežiūrai.
Pavyzdžiui, vidutinis stogo keitimas kainuoja nuo 4 000 iki 8 000 USD
3 iš 3 metodas: taupykite pinigus namų priežiūrai
Žingsnis 1. Atlikite darbą patys
Jei norite sutaupyti šiek tiek pinigų savo namų priežiūrai, galite apsvarstyti galimybę atlikti darbą patys. Darbas dažnai yra didelė rangovo sąskaitos už namų remontą ir priežiūrą dalis. Jei norite savarankiškai įgyvendinti projektą, „pasidaryk pats“požiūris į namų priežiūrą gali sutaupyti daug pinigų.
- Kai kurie „pasidaryk pats“projektai, kuriuos galėtumėte išspręsti patys, yra dažymas, tapetų klijavimas, plytelių montavimas arba kietmedžio ar laminato grindų klojimas.
- Tikriausiai turėtumėte samdyti specialistus dideliems santechnikos ir elektros projektams, langų keitimui, spintelių montavimui, dailylenčių ar stogo dangų keitimui ir bet kokiems pagrindiniams struktūriniams pakeitimams.
Žingsnis 2. Pirkite prekes su nuolaida
Vienas iš būdų sumažinti priežiūros išlaidas yra įsigyti įrangą ir medžiagas su nuolaida. Ieškokite naudotų įrankių ir įrangos, o ne pirkite naujus. Pasinaudokite išpardavimais vietinėse techninės įrangos ar namų prekių parduotuvėse, kad įsigytumėte bet kokių jūsų projektui reikalingų medžiagų.
Tai tik galimybė, jei darbą atliekate patys. Jei samdysite rangovą, jis naudos savo medžiagas ir atsargas. Tačiau dažnai galite su jais tartis, kokias medžiagas jie naudoja
Žingsnis 3. Ieškokite pigių pakaitalų
Užuot pirkę aukščiausios klasės medžiagas, apsvarstykite galimybę įsigyti pigesnių alternatyvų. Perkant pigesnes medžiagas, pvz., Vinilą ar kompozitus, galima sutaupyti daug pinigų, pavyzdžiui, grindų ir stalviršių. Daugelis pigesnių pakaitalų yra tokie pat patvarūs kaip ir jų aukščiausios klasės gaminiai ir dažnai reikalauja mažiau priežiūros.
