Savo namo projektavimas ir statyba gali būti naudinga patirtis, nes tai leidžia kūrybiškai valdyti savo namų vietą ir dizainą. Nors galima sukurti savo namo projektą ir projektą, galite sutaupyti laiko dirbdami su profesionaliu architektu. Architektas jūsų planus dėl namo struktūros pavers realybe. Taip pat turėsite sudaryti sutartį su statybininku, kuris gali pats pastatyti namą. Ankstyvosiose šio projekto stadijose sudarykite biudžetą ir reguliariai bendraukite tiek su architektu, tiek su statybininku, kad užtikrintumėte, jog statyba vyksta pagal grafiką.
Žingsniai
1 dalis iš 3: Architekto ir statybininko paieška
Žingsnis 1. Sukurkite savo grindų planus
Jei norite kūrybiškai kontroliuoti kiekvieną savo namo dizaino dalį, galite suplanuoti grindų planą, turėdami mažai patirties arba jos neturėdami. Yra įvairių internetinių išteklių, kuriuos galite naudoti kurdami savo brėžinius ir grindų planus. Taip pat turėsite savarankiškai ištirti daugelį namų statybos aspektų, kuriais paprastai pasirūpintų jūsų architektas ar statybininkas, įskaitant:
- Analizuojant žemės sklypo formą ir nuolydį, nustatoma konkreti užstatymo vieta.
- Jūsų statybvietės zonavimo taisyklių nustatymas.
Žingsnis 2. Susisiekite su patikimu architektu
Jei nuspręsite nekurti savo grindų planų, turėsite rasti ką nors, kas suprojektuotų jūsų namą. Architektas į galutinį projektą įtraukia jūsų viziją ar namą bei jūsų dizaino nuostatas. Darbas su architektu turėtų būti panašesnis į bendradarbiavimą, o ne kaip jūsų augintinio projekto kontrolės perdavimą.
- Naudokite Amerikos architektų instituto internetinę duomenų bazę, kad ieškotumėte architektų savo mieste arba pašto kodo.
- Planuokite apie 6 mėnesius praleisti dirbdami su architektu, kol jie projektuos jūsų namus. Pirma, jie sukurs schematinį dizainą, kuris yra apytikslis eskizas, kur viskas bus. Tada jie išsiaiškins konkretesnę informaciją ir gali būti atliktas peržiūros procesas, jei pabaigoje norite atlikti pakeitimus.
Žingsnis 3. Baigę brėžinius, gaukite pasiūlymus iš statybininkų
Architektas sudarys brėžinius ir grindų planus, tačiau jums reikia rasti ką nors, kas iš tikrųjų pastatytų namą. Surinkite pasiūlymus iš mažiausiai 3 statybininkų.
- Daugeliu atvejų architektai glaudžiai bendradarbiauja su statybininkais. Jūsų architektas jau gali turėti vieną (ar daugiau) statybininkų, kuriuos jie gali rekomenduoti kartu su jumis.
- Paprašykite architekto statybininko rekomendacijos. Taip sutaupysite problemų, nes teks savarankiškai susirasti statybininką.
2 dalis iš 3: Namų projektavimas
Žingsnis 1. Nustatykite savo namų vietą
Gali būti, kad jums jau priklauso būsto sklypas arba žemės sklypas kaimo vietovėje, ant kurio planuojate statyti savo namą. Jūsų namo vieta iš tikrųjų turės didelę įtaką dizainui. Dirbkite su architektu arba pritaikykite savo grindų planą, kad būtų atsižvelgta:
- Kaip pastatyti namą, kad būtų geriausias vaizdas iš miegamojo, svetainės ir verandos.
- Kur pastatyti namą, kad jis nebūtų šešėlyje nuo netoliese esančių kalnų ar medžių.
- Kaip padidinti saulės spindulių patekimą į jūsų namus.
2 žingsnis. Su savo architektu suformuokite biudžetą
Praneškite savo finansiniams tikslams savo architektui ir paprašykite jų pagalbos nustatant biudžetą kiekvienam namo projektavimo ir statybos etapui. Architektas gali patarti, kokios statybinės medžiagos ir namų stiliai geriausiai atitiks jūsų architektūrinius ir finansinius tikslus.
- Pavyzdžiui, akmeniniai namai yra vizualiai įspūdingi, tačiau gali kainuoti 50% daugiau nei mediniai karkasiniai namai.
- Taip pat pagalvokite, kad daugiaaukščių namų statyba paprastai kainuoja pigiau nei vieno aukšto. Tačiau, jei planuojate gyventi šiame name senatvėje, pirmenybė teikiama vieno aukšto gyventojams.
Žingsnis 3. Patenkinkite visų šeimos narių poreikius
Pagalvokite, kiek žmonių naudosis jūsų namais ir kiek kambarių jums reikės skirti kaip miegamuosius, pomėgių kambarius ir dirbtuvių zonas. Tai tiesiogiai paveiks jūsų namo dydį, jūsų gyvenamųjų patalpų dydį ir jūsų pastatytų miegamųjų bei vonios kambarių skaičių. Perduokite visą šią informaciją savo architektui.
Jei planuojate išplėsti savo šeimą prašydami partnerio persikelti, susituokti ar susilaukti 1 ar daugiau vaikų, turėsite numatyti tuos būsimus poreikius
Žingsnis 4. Padėkite architektui projektavimo procese
Kai padedate kurti savo namus, laikykitės praktinio požiūrio ir praneškite architektui, ko norite dėl savo namo formos ir dydžio. Jei turite omenyje konkretų architektūrinį stilių arba norite bendros estetikos tam tikriems kambariams, taip pat praneškite apie tai.
- Puikus būdas padėti architektui yra surinkti jums patinkančių ar nepatinkančių kambarių nuotraukas. Jų galima rasti žurnaluose ar internete.
- Galbūt nežinote konkretaus architektūros žodyno, tačiau pateikdami tiek teigiamų, tiek neigiamų pavyzdžių padėsite architektui suprojektuoti savo namus taip, kaip norite.
3 dalis iš 3: Namo statyba
Žingsnis 1. Tyrinėkite vietinius miestų ir apskričių statybos kodeksus
Šios taisyklės nustato, kur galima ir kur negalima statyti namo. Jie taip pat apribos namo architektūrinius aspektus, tokius kaip jo konstrukcinė atrama, stogo nuolydis ir elektros instaliacija. Tam tikru momentu jums reikės, kad apskrities inspektorius apsilankytų statybvietėje.
Turėtumėte sugebėti rasti šias taisykles internete be didelių rūpesčių. Naudokite žiniatinklio naršyklę, kad surastumėte savo apskritį ir po to žodžius „statybos kodai“
2 žingsnis. Susisiekite su savo apskrities valdžia ir gaukite reikiamus statybos leidimus
Kai būsite susipažinę su statybos kodeksais, turėsite dirbti su apskritimi, kad gautumėte faktinius statybos leidimus. Jums reikės leidimų, kad galėtumėte statyti bet kokią konstrukciją su santechnika, elektros jungtimis, šildymu ir oro kondicionavimu. Apskrities ar miesto inspektorius peržiūrės jūsų pastato planą ir išduos leidimus, kai bus patvirtintas pastato planas.
Jei apskrities inspektorius nepritaria pastato planui, turėsite peržiūrėti pastato planą, kaip nurodo inspektorius
3 žingsnis. Nustatykite, kaip turtas bus pasiektas keliais
Visi namai-nebent neteisėtai statote itin kaimo vietovėje-turi būti pasiekiami žinomais keliais. Jei laikotės apskričių kodeksų ir statote santykinai atokią aikštelę, turėsite bendradarbiauti su apskrities statybos inspektoriumi, kad įsitikintumėte, jog į jūsų namus galima patekti avarinėmis ir pašto pristatymo transporto priemonėmis.
Kelias neturėtų būti problema, jei statote priemiesčio ar miesto aikštelėje
Žingsnis 4. Suplanuokite, kaip gausite vandens į namus
Jei planuojate statyti neišvystytoje kaimo vietovėje, namo vandentiekio prijungimas prie vandentiekio tinklo gali būti netikėtas iššūkis. Bendradarbiaukite su statybininku, kad surastumėte efektyvų būdą, kaip prijungti namą prie vandens tiekimo. Tai gali reikšti pastato vietos pakeitimą.
Jei statote laisvą sklypą priemiesčio zonoje ar mažame mieste, tai nebus problema, nes vandens sistema jau bus įdiegta (nors jums reikės iškasti keletą tranšėjų vandens vamzdžiams)
Žingsnis 5. Kol vyksta statyba, dirbkite su statybininku
Vidutiniškai naujo namo statyba gali užtrukti nuo 4 iki 6 mėnesių, pradedant pamatų pylimu ir baigiant gyvenimu. Per tą laiką statybininkas gali susidurti su nenumatytomis problemomis arba jūs galite nuspręsti atlikti kosmetinius pakeitimus. namo išdėstymas. Palaikykite ryšį su statybininku ir dažnai apsilankykite svetainėje, kad įsitikintumėte, jog viskas vyksta pagal planą.
