Buto paieška gali būti sudėtingas procesas, ypač kai bandote rasti daug. Norėdami įsitikinti, kad gausite geriausią butą už pigiausią nuomą, ieškokite skelbimų tokiose svetainėse kaip „Craigslist“, naršykite kainas butų svetainėse ir prisijunkite prie vietinės būsto „Facebook“grupės. Taip pat galite ieškoti pigesnių vietovių ir sumažinti nuomos mokestį, gaudami kambario draugą arba derindamiesi dėl kainos. Sėkmės ir laimingos buto medžioklės!
Žingsniai
1 būdas iš 3: buto paieška internete
1 žingsnis. Ieškokite prieinamų butų ir kambario draugų skelbimų „Craigslist“
Patikrinkite vietinius sąrašus ir naudokite „Craigslist“filtravimo parinktis, kad susiaurintumėte paieškos rezultatus pagal atstumą ir nuomos kainą. „Craigslist“dažnai yra pilnas galimybių ir pasiūlymų. Kad išvengtumėte sukčiavimo, būtinai patvirtinkite savininką, niekada neatskleiskite asmeninės informacijos iš anksto ir niekada neperveskite pinigų.
Žingsnis 2. Raskite pigesnį variantą tiesiogiai lygindami kainas internete
Jei „Craigslist“nėra jūsų uogienė, nesijaudinkite! Yra daugybė svetainių, kuriose naršoma po butus, kurios leidžia lengvai ieškoti ir palyginti parinktis vos vienu paspaudimu. Palyginkite įvairių pastatų pasiūlymus, kad surastumėte būtent tai, ko ieškote, už mažiausią kainą.
- Šios svetainės gali pasiūlyti išplėstines paieškas pagal kvadratūrą ir kainas, taip pat papildomas paslaugas, pvz., Vaizdo įrašų apžvalgas, perkėlimo paslaugų įrankius ir informaciją apie vietines kainų tendencijas.
- Pavyzdžiui, apsilankykite https://www.zillow.com, https://www.forrent.com, https://www.apartments.com arba
Žingsnis 3. Prisijunkite prie nebrangių būstų „Facebook“grupės ir raskite vietinių variantų
Daugelyje miestų yra dešimtys vietinių grupių, kurių apartamentai skelbiami už prieinamą kainą. Norėdami rasti grupę, ieškokite savo miesto pavadinimo pagal tokius raktinius žodžius kaip „pigus“, „įperkamas“, „butas“, „aukcionai“ir „būstas“. Pateikite prašymą prisijungti prie grupių, o kai būsite priimtas, galėsite pradėti skelbti veidus.
2 metodas iš 3: žvilgsnis į mažesnių kainų sritis
Žingsnis 1. Pažvelkite į priemiesčius, esančius už miesto ribų
Gyvenimas už miesto ribų gali sumažinti nuomą šimtais dolerių. Peržiūrėkite aplinkinius priemiesčio rajonus ir ieškokite butų šiose pigesnėse vietovėse. Jei dirbate mieste, tai puiki galimybė sutaupyti pinigų ir išlaikyti protingą kelionės į darbą ir atgal laiką.
2 žingsnis. Apsvarstykite galimybę persikelti į miestą, kuriame yra pigesnių butų
Jei jūsų gyvenimo situacija yra lanksti ir jūs tikrai norite gauti geriausią pasiūlymą, pagalvokite apie savo gyvenimo situacijos pakeitimą. Didelės apimties miestai, tokie kaip Niujorkas ir San Franciskas, paprastai turi daug didesnę nuomą dėl didelės paklausos. Verčiau ieškokite tokių miestų kaip Memfis, Tulsa, Indianapolis ir Luisvilis, kuriuose butų nuoma yra rekordiškai maža.
Žingsnis 3. Ieškokite mažesnio kvadratūros buto
Net jei tai nėra jūsų svajonių namai, mažesnis kvadratinis metras reikš mažesnį mėnesinį tarifą. Ieškodami patikrinkite daugiabučius su mažesnėmis nuomos galimybėmis, pvz., 400–600 kvadratinių pėdų.
Žingsnis 4. Pasirinkite butą, esantį toliau nuo viešojo transporto
Patogiai šalia viešojo transporto esančių butų kaina dažnai yra didesnė, todėl jei jums nereikia papildomo patogumo, rinkitės butą, esantį toliau. Ši parinktis tikrai gali padėti sumažinti nuomos kainą, jei dirbate iš namų, turite automobilį ar neprieštaraujate ilgesniam važiavimui.
3 metodas iš 3: nuomos sumažinimas
Žingsnis 1. Raskite kambario draugą, su kuriuo padalintumėte nuomą
Paskelbkite, kad ieškote kambario draugo savo socialinėje žiniasklaidoje, taip pat tokiose populiariose svetainėse kaip „Craigslist“ar „Spare Room“. Be to, paklauskite šeimos ir draugų, ar jie pažįsta ką nors, kam reikia kambario draugo. Asmeninis ryšys gali padėti patikrinti galimą kambario draugą ir taip pat yra simbolio nuoroda.
- Į savo įrašą ar skelbimą įtraukite pagrindinę informaciją apie tai, kokio kambario draugo ieškote, ir pakvieskite žmones susisiekti su jumis, kad gautumėte daugiau informacijos.
- Taip pat galite paminėti, kad turite „biudžetą“, jei nenorite pasakyti tikslios kainos.
2. Jei įmanoma, derėkitės dėl nuomos
Jei nesate labai apgyvendintame rajone, kuriame nuomininkai mažai apsuka, dauguma nuomotojų yra atviri deryboms. Surenkite susitikimą su savininku ir būkite mandagūs, pagarbūs ir profesionalūs. Parodykite jiems, kad esate idealus nuomininkas, ir pasiūlykite nuomą.
- Jei jie priims jūsų pasiūlymą, tai puiku! Įsitikinkite, kad viską parašėte raštu, ir jūs galite eiti.
- Jei jie jus atstumia, tai gerai, kad pasitraukite. Toliau ieškokite puikaus sandorio!
Žingsnis 3. Pažvelkite į senesnius pastatus, kad surastumėte nuomojamą butą
Nuomos kontroliuojami vienetai apsaugo nuomininkus nuo netikėto nuomos padidinimo ar savininko atsakomųjų veiksmų kilus ginčams. Ieškokite internete konkrečių daugiabučių, pastatytų 1947–1974 m., Tada paskambinkite, kad įsitikintumėte, jog jie yra nuomojami.
- Taip pat galite įvesti išplėstinę nuomojamų ar nuomojamų butų paiešką svetainėje
- Miestuose, kuriuose gausu senų pastatų, pavyzdžiui, San Fransiske ar Niujorke, turite puikią galimybę rasti nuomos kontroliuojamą padalinį.
Žingsnis 4. Ieškodami būkite lankstūs ir laikykitės minimalių standartų
Įdomu svajoti apie savo idealų butą su blizgančiais prietaisais ir patogumais, tačiau norint rasti sandorį, gali tekti šiek tiek atsiskaityti. Laikykitės paprastų standartų ir ieškokite vietos, kuri gali būti ne tokia įdomi, bet suteiks jums daug.
