Pridėti vertę savo namams yra puiki investicija, ypač jei ketinate jį parduoti. Yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad pridėtinė vertė būtų padidinta. Nors kai kurios idėjos yra brangesnės nei kitos, turite nuspręsti, kurios parinktys tinka jūsų namams, jūsų poreikiams ir biudžetui.
Žingsniai
1 dalis iš 3: Lauko erdvės sutvarkymas
Žingsnis 1. Pagerinkite savo apeliaciją
Tai pirmas įspūdis, kurį žmonės paliks jūsų namams, todėl pasirūpinkite, kad jūsų namai atrodytų tvarkingai ir jaukiai. Pridėkite krūmų ir augalų ir gerai prižiūrėkite žolę.
- Jei jums nepakanka priekinio kiemo ar bet kokio kiemo, pridėkite augalų vazonus su daugybe žydinčių krūmų.
- Įsitikinkite, kad jūsų priekinės durys, apšvietimas ir visos kitos funkcijos yra geros būklės.
Žingsnis 2. Kraštovaizdžio savo kieme
Vasaros mėnesiais apželdintas kiemas yra papildoma erdvė praleisti laiką. Sutvarkykite savo kiemą; pridėti keletą vietinių medžių, jei turite kambarį, ir keletą žydinčių krūmų.
- Jums nereikia išleisti per daug pinigų. Tiesiog suderinkite savo kiemą su kaimynystės standartais ir parodykite jo galimybes.
- Norėdami gauti didžiausią pelną, pabandykite įsitikinti, kad žolė yra geros būklės - be akivaizdžių sausų/negyvų dėmių. Pridėkite keletą krūmų ar gėlių priekyje, kur jie bus labiausiai matomi.
Žingsnis 3. Pridėkite denį
Net jei turite didelį kiemą, denis yra patrauklus ir pagerina namų vertę. Jei neturite kiemo, denyje yra erdvė mėgautis lauke.
Pabandykite įsitikinti, kad denio priedas atitinka likusį esamą namą, kad būtų suteikta pridėtinė vertė ir estetinis patrauklumas
Žingsnis 4. Giliai išvalykite savo namų išorę
Valydami namų išorę, jie atrodys daug gražiau ir suteiks jūsų namams pridėtinės vertės. Vienas iš namų valymo variantų yra naudoti slėgio plovimo mašiną, kuri purškia vandenį neįtikėtinai dideliu greičiu ir gerai valo išorinius paviršius.
- Kitas būdas išvalyti jūsų namų išorę yra naudoti rankinį siurblį su sodo purkštuvu, užpildytu vandens ir deguonies baliklio mišiniu (ne chloro baliklis). Tiesiog užpurkškite, leiskite jam įsigerti dešimt minučių, tada nuplaukite vandeniu iš sodo žarnos. Kai kurie žmonės renkasi šį metodą, o ne plovimą elektra, nes didelio intensyvumo vandens purškimas iš slėgio plovimo mašinos gali patekti į įtrūkimus ten, kur jis nepriklauso, gali nužudyti augalus ir kitus kraštovaizdžio vaizdus, o laikui bėgant gali suardyti medieną ir dailylentes.
- Norėdami giliai išvalyti savo namų interjerą, būtinai sutelkite dėmesį į tokius dalykus kaip grindjuosčių ir lubų ventiliatorių dulkių valymas, oro filtrų keitimas, dušo skiedinio šveitimas ir židinio valymas, jei turite.
2 dalis iš 3: Vertę kuriančių funkcijų atnaujinimas
1 žingsnis. Modernizuokite savo virtuvę.
Jūsų virtuvėje turėtų būti ne tik naujos kokybės medinės spintelės, stalviršiai ir grindys, bet ir erdvi bei daug patogios saugojimo vietos.
- Jei jūsų biudžetas leidžia, pasirinkite aukščiausios klasės akmens skaitiklį, tačiau įsitikinkite, kad naudojamos medžiagos yra panašios į jūsų turimą namą.
- Daugelis pirkėjų nori visų nerūdijančio plieno prietaisų, dujinės viryklės ir šaldytuvo su ledo ir vandens funkcijomis duryse. Tai yra svarbiausi prietaisų atnaujinimai, kuriuos galite atlikti, jei galite sau tai leisti.
- Įtraukite tiek patogumų, kiek leis jūsų erdvė, pavyzdžiui, pusryčių barą ir naujausius prietaisus.
Žingsnis 2. Atnaujinkite savo vonios kambarius
Tai ypač svarbu „vonios kambariui“, jei tokį turite. Kaip ir virtuvės, vonios kambariai dažnai yra didelis pardavimo taškas. Net ir mažiausias atnaujinimas gali būti naudingas potencialiems pirkėjams.
- Apsvarstykite galimybę savo pagrindiniame vonios kambaryje pridėti sūkurinę vonią ar sūkurinę vonią.
- Be to, dvigubos kriauklės, atskiri dušai ir atskiras tualeto kambarys yra pridėtinės vertės.
- Seno tualeto pakeitimas yra palyginti nebrangus atnaujinimas, kuris gali padaryti didelį poveikį.
- Jei reikia, atnaujinkite vandens vamzdžius, tačiau atminkite, kad tai jūsų namams nepridės didelės vertės, nes pirkėjai tikisi, kad tokie dalykai bus darbingi.
Žingsnis 3. Atnaujinkite savo vidaus apšvietimą
Pridėję naujų ar atnaujindami senus šviestuvus namuose, galite sukurti daug naudos. Dauguma naujų namų pirkėjų nori šviesių ir saulėtų namų, todėl tinkamas patalpų apšvietimas yra vertingas.
Įdiegtas apšvietimas virtuvėje ypač padeda padidinti jūsų namų vertę
4 žingsnis. Pasirinktinai dažykite kambarius
Tiesiog pridedant šviežią dažų sluoksnį galite pagyvinti bet kurį kambarį. Įsitikinkite, kad kruopščiai dažote kraštus ir apdailos, jei dažote patys. Prastas dažymas tikriausiai atrodys blogiau nei esami dažai.
Pabandykite pasirinkti neutralias spalvas, kurios daugeliui potencialių pirkėjų atrodys patrauklios, kad nereikėtų dažyti, jei kada nors nuspręsite parduoti savo namą
Žingsnis 5. Įsitikinkite, kad jūsų grindys yra atnaujintos ir geros būklės
Jei turite kietmedžio grindis, visomis jomis pasinaudokite. Tikros kietmedžio grindys gali žymiai padidinti jūsų namų vertę, ypač jei jūs turite tai visuose namuose.
- Taip pat yra naujų kilimų ar aukštos kokybės laminato grindų. Pasirinkite natūralias spalvas ir medžiagas, kurios dera prie visko.
- Užbaikite grindų dangą (nesvarbu, ar tai kilimas, ar laminatas, ar kietmedis), kad ji būtų puikios būklės, ir jei žiemą atšals, pridėkite kilimėlių, kad būtų šiek tiek spalvų ir šilumos.
Žingsnis 6. Pridėkite lentynų, kad padidintumėte saugojimo vietą
Naujos lentynos gali būti palyginti nebrangios ir jas gana lengva įdiegti. Be to, tai gali padėti pagerinti jūsų namų patrauklumą, nes suteikia erdvės daiktams rodyti ir saugoti.
3 dalis iš 3: Didesnių projektų, didinančių vertę, imimasis
Žingsnis 1. Sukurkite erdvę
Atidarykite kai kuriuos kambarius, kad turėtumėte daugiau atviro plano erdvės. Sukurkite erdvią namų atmosferą, nugriaudami kelias sienas. Prieš priimdami drastiškus sprendimus, aptarkite savo galimybes su akredituotu rangovu.
Prieš planuodami būtinai atsižvelkite į tai, kurios sienos tvirtina pamatą, ir dirbkite aplink jį. Galite pridėti patrauklų stulpą, jei jis pakankamai saugus ir atitinka jūsų namų charakterį
Žingsnis 2. Užbaikite rūsį
Jei turite nebaigtą rūsį, apsvarstykite galimybę jį baigti ir sukurti papildomą kambarį. Tai visada suteiks namams pridėtinės vertės, todėl investicijos bus vertos. Jūs netgi galite padaryti tai paprasta, tiesiog apdailos sienas ir išklosite grindis kilimais.
Gyvenamojo ploto pridėjimas prie jūsų namų beveik visada pridės pridėtinės vertės namams
Žingsnis 3. Pridėkite izoliaciją arba padarykite mansardą
Jei turite mansardą su tinkama erdve, turėtumėte maksimaliai išnaudoti jos galimybes ir išnaudoti erdvę, kai tik įmanoma. Apdorokite visus esamus ortakius ir mašinas, kad padidintumėte plotą, kurį galite naudoti šiam projektui.
- Tai gali apimti nebaigtos palėpės apdailą (pridėjus lakštinį sluoksnį ir grindis), kad jūsų namuose būtų sukurtas visiškai naujas kambarys.
- Arba galite tiesiog pridėti izoliaciją ir dalines grindis prie esamos mansardos erdvės, kad jūsų namuose būtų pridėta atskira laikymo galimybė.
Patarimai
- Atminkite, kad jūsų namų vertė gali padidėti, nes jūsų kaimynystėje esantys namai turės įtakos kainai. Įdėkite tiek darbo, kiek reikia, ir ne daugiau, nes tam tikru momentu kaina nustos augti, nesvarbu, ką pridėsite.
- Galbūt norėsite aptarti būdus, kaip pridėti vertę savo namams su makleriu ar vertintoju, kad nešvaistytumėte pinigų. Sudėkite renovacijos išlaidas ir palyginkite jas su jūsų namų pridėtine verte. Jei išlaidos yra didesnės, turėsite persvarstyti savo renovaciją.
