Žemės tyrimai yra labai svarbūs perkant naują žemę ar naują turtą. O jei šalia nuosavybės linijos statote ką nors naujo, pavyzdžiui, tvorą ar pastogę, atlikę apklausą galite išvengti brangių teisinių problemų. Laimei, yra keletas būdų, kaip atlikti žemės tyrimą ir rasti gerą paslaugos kainą.
Žingsniai
Žingsnis 1. Nustatykite, ar jums reikia atlikti apklausą
Yra 6 situacijos, kai reikia atlikti žemės tyrimą.
- Jei perkate naują nekilnojamąjį turtą, atlikite apklausą. Priežastis paprasta: turite įsitikinti, kad tai, ką manote perkantis, iš tikrųjų yra tai, ką perkate. Daugeliui skolintojų vis tiek reikės apklausos.
- Atlikite apklausą, jei savo nuosavybėje statote ką nors naujo. Daugelyje zonavimo potvarkių ir kaimynystės kodų bus nurodytas reikalingas nukrypimas nuo jūsų nuosavybės linijos. Jei tiksliai nežinote, kur yra jūsų nuosavybės linija, negalėsite laikytis šio reglamento.
- Atlikite apklausą, jei jūsų nuosavybė turi kokių nors lengvatų. Visi nekilnojamojo turto savininkai turi teisę naudotis savo turtu, todėl dažnai reikia gauti servitutų, kad būtų galima naudotis kaimyniniu žemės sklypu. Servitutuose turėtų būti labai aiškiai nurodyta bet kurios prieigos koridoriaus vidurio linija ir plotis.
- Atlikite apklausą, jei parduodate savo turtą. Jei turėsite dabartinę apklausą, jūsų namų pardavimas labai pagerės. Pirkėjai bus labiau suinteresuoti jūsų turtu, jei suteiksite jiems pasitikėjimo, kad buvo atlikta tinkama apklausa.
- Atlikite apklausą, jei jums reikia patvirtinti savo turto plotą mokesčių apskaičiavimui. Jūsų vietinė jurisdikcija gali pareikalauti, kad jūs turėtumėte dabartinę apklausą, kad teisingai įvertintumėte nekilnojamojo turto mokesčius.
- Atlikite apklausą, jei jūsų kaimynas pradės kurti ką nors naujo. Jei įtariate, kad jūsų kaimynas kėsinasi į jūsų turtą arba pažeidžia nesėkmių taisykles, jums reikia apklausti jūsų nuosavybę, kad būtų galima pradėti bet kokius teisinius veiksmus.
2 žingsnis. Susisiekite su keliomis vietinėmis matavimo įmonėmis, kad gautumėte išlaidų sąmatas
Pasiruoškite savo poelgiui, nes matininkai paprastai nepateiks įvertinimo, jei neturės jūsų akto kopijos. Paaiškinkite priežastį, kodėl jums reikia apklausos, ir kitus galimus rūpesčius.
Žingsnis 3. Palyginkite matininkų, su kuriais susisiekėte, įvertinimus
Geros geodezijos įmonės atliks tyrimą prieš pateikdamos pasiūlymą. Įsitikinkite, kad jie patikrino, ar vyriausybės įstaigos ar privatūs inspektoriai neatliko jokių ankstesnių jūsų turto tyrimų. Apklausos kainuos mažiau, jei kai kurias ribas bus galima greitai patikrinti atlikus ankstesnius tyrimus.
Žingsnis 4. Pasirinkite matininką
Kai esate patenkintas įmonės pasiūlymu, pasirašykite su pasiūlymu pridėtą sutartį ir grąžinkite ją įmonei. Paprastai šiuo metu turėsite sumokėti išlaikymo mokestį. Prieš sudarydami sutartį su jais, įsitikinkite, kad aiškiai suprantate, kiek laiko užtruks matininkas.
5 žingsnis. Leiskite matininkui atlikti apklausą
Kai darbas bus atliktas, turėtumėte iš jų gauti pasirašytą pažymą, patvirtinančią, kad apklausa buvo įrašyta.
